提示：小區(qū)業(yè)主有義務(wù)維護(hù)小區(qū)公共消防安全，因其重大過錯(cuò)，致公共設(shè)施受損因承擔(dān)主要責(zé)任。物管公司有配備專業(yè)人員對(duì)小區(qū)各種公共設(shè)施進(jìn)行管理和維修的責(zé)任，其對(duì)公共設(shè)施受損有一定過錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)次要責(zé)任。

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【案情】：

?蘇某某系蘇某和楊某夫妻二人的孩子，因蘇某某玩火不慎將家中的沙發(fā)等物品引燃導(dǎo)致火災(zāi)。在撲救的過程中，又因處置被燃燒物品不當(dāng)，引發(fā)門外的消防噴淋系統(tǒng)自行啟動(dòng)噴出消防水。消防水流入運(yùn)行的電梯內(nèi)，導(dǎo)致該單元兩部電梯損壞。

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故小區(qū)物管公司訴至法院，要求二人承擔(dān)損壞該單元兩部電梯的賠償責(zé)任，支付兩部電梯的全部維修費(fèi)用2萬元。

【判決】
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本案法院審判按照承擔(dān)責(zé)任比例劃分賠償金額，由于原告事先墊付了電梯修理費(fèi)2萬元，故二被告應(yīng)賠償原告70%的電梯維修費(fèi)，計(jì)14000元，扣除已支付的1000元，還應(yīng)再支付13000元。

【律師評(píng)析】

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律師認(rèn)為本案因救火過程中電梯受損，蘇某和楊某應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任，小區(qū)物管公司承擔(dān)次要責(zé)任。

本案中蘇楊二人作為小區(qū)業(yè)主，有義務(wù)維護(hù)小區(qū)公共消防安全，其擅自將產(chǎn)生煙霧的沙發(fā)移到公共通道的過道里，致使消防噴淋系統(tǒng)感應(yīng)煙霧后啟動(dòng)、噴出大量消防水，造成消防水流進(jìn)電梯損壞電路的后果，其有重大過錯(cuò)，因承擔(dān)主要責(zé)任。

物管公司作為取得物業(yè)服務(wù)質(zhì)證的物業(yè)服務(wù)公司，應(yīng)配備專業(yè)人員對(duì)小區(qū)各種公共設(shè)施進(jìn)行管理和維修，其在得知業(yè)主家中失火引發(fā)消防噴淋系統(tǒng)啟動(dòng)時(shí)，沒有及時(shí)采取措施關(guān)閉電梯，導(dǎo)致電梯被消防水侵入受損的后果，其有一定過錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)次要責(zé)任。

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