家庭共有財(cái)產(chǎn)的分割方式

對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的分割方式，在司法實(shí)踐中，根據(jù)《民法通則意見(jiàn)》第91條的規(guī)定，當(dāng)共有財(cái)產(chǎn)的特定物，而且不能分割或者分割有損其價(jià)值的，可以折價(jià)處理。同時(shí)，對(duì)于某些家庭共有財(cái)產(chǎn)，雖然可以分割，但是經(jīng)過(guò)各共有協(xié)商一致也可以不采用實(shí)物分割的方式，而采取變價(jià)分割或者作價(jià)分割的方式，如對(duì)于可分割的房產(chǎn)等。

共有人在共有物分割的時(shí)候，各共有人對(duì)其分割的份額取得完全的所有權(quán)，在實(shí)際中，對(duì)于分割后的那些如界墻、樹(shù)木等一些不可以分割的物，可以維持其共有狀態(tài)，但是一方如果堅(jiān)持要求對(duì)其進(jìn)行分割的，可以通過(guò)一方取得所有權(quán)，他方取得相鄰權(quán)的方式來(lái)解決。

對(duì)于家庭共有財(cái)產(chǎn)分割以后，一個(gè)或者數(shù)個(gè)原共有權(quán)人出賣自己分得的財(cái)產(chǎn)時(shí)，如果出賣的財(cái)產(chǎn)與其他原共有人分得的財(cái)產(chǎn)屬于一個(gè)整體或者配套使用，其他原共有權(quán)人主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)予以支持。例如家庭成員對(duì)原來(lái)共有成套住房進(jìn)行實(shí)物分割后，部分共有人出賣其分得的房屋時(shí)，即有可能對(duì)其他分得該套住房部分產(chǎn)權(quán)的共有人的生活產(chǎn)生不便。因此，其可以主張行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。