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?1999年7月9日,廈門某汽車維修有限公司(以下稱維修公司)駕駛員駕駛一輛"美鹿"牌小轎車到閩南大廈辦事,駕駛員交付5元停車費(fèi)后,將車停放由廈門某物業(yè)管理股份有限公司(以下稱物業(yè)公司)經(jīng)營(yíng)的停車場(chǎng),后來(lái)駕駛員要提車時(shí),發(fā)現(xiàn)轎車已丟失,駕駛員立即報(bào)案,廈門市公安局刑警支隊(duì)于1999年7月14日發(fā)出協(xié)助通報(bào),但至今未將失竊的轎車追回。一審認(rèn)為:物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)停車場(chǎng),向車主收取一定的費(fèi)用,為車主提供停車……

提示：在物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)服務(wù)存在瑕疵的情況下，法院可以根據(jù)具體的案件情況，調(diào)整涉案業(yè)主在特定欠費(fèi)期間內(nèi)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)的繳納標(biāo)準(zhǔn)。?【案情】?2009年9月20日某小區(qū)業(yè)委會(huì)與某物業(yè)管理公司簽訂了《物業(yè)服務(wù)合同》，約定由某物業(yè)管理公司為該小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)。合同約定某物業(yè)管理公司提供物業(yè)服務(wù)的區(qū)域包括了產(chǎn)權(quán)登記在某物業(yè)發(fā)展公司名下的車庫(kù)（共計(jì)114個(gè)車位）。同年9月23日，該業(yè)委會(huì)與某物業(yè)管理公司就……

提示：物業(yè)公司沒(méi)有保護(hù)全體業(yè)主及物業(yè)使用人的人身、財(cái)產(chǎn)不受犯罪非法侵害的法定義務(wù)、合同約定的義務(wù)，亦不負(fù)有合同的附隨義務(wù)。業(yè)主的財(cái)產(chǎn)損失與物業(yè)服務(wù)無(wú)直接、必然的因果聯(lián)系，對(duì)犯罪行為造成的損害結(jié)果，根據(jù)罪責(zé)自負(fù)的法律原則，應(yīng)由犯罪分子承擔(dān)相應(yīng)的民事法律責(zé)任。?【案件介紹】秦某系本是某小區(qū)步行街50商鋪的業(yè)主，某物業(yè)管理有限公司系該步行街的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)。2012年7月5日，許某與秦某簽訂房屋租賃協(xié)……

1、案情介紹2007年8月，張某所居住小區(qū)發(fā)生多起盜竊案，由于張家當(dāng)時(shí)正巧家中無(wú)人，很多貴重物品被“洗劫一空”。8月23日，張某夫婦回到家中，立即發(fā)現(xiàn)家中物品被人偷走，兩人立刻報(bào)了警。9月14日，公安部門抓獲了小偷馬某，并將查獲的贓物退還給張家，但張某夫婦經(jīng)過(guò)清點(diǎn)后發(fā)現(xiàn)，仍有很具有極高紀(jì)念收藏價(jià)值的物品均未追回。此后，張某夫婦與物業(yè)公司協(xié)商賠償事宜，但最終未能達(dá)成調(diào)解協(xié)議。2008年2月6日，夫妻……

物業(yè)管理不當(dāng)引起的法律糾紛案?[案情]????李某1999年11月購(gòu)買了金港房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)的香港花園3號(hào)樓一套單元房。李某對(duì)房屋裝修后，與2000年1月2日入住，并向金港房地產(chǎn)公司物業(yè)管理部交納了2000年上半年的物業(yè)管理費(fèi)1200元。2000年3月10日晚9時(shí)許，李某外出回來(lái)后將新購(gòu)買的摩托車放入樓下的車棚里。第二天早晨李某上班時(shí)，發(fā)現(xiàn)車棚大門被人橇開(kāi)，自己的摩托車被盜。當(dāng)?shù)嘏沙鏊浆F(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了調(diào)……

提示：盡管物業(yè)公司沒(méi)有按照《物業(yè)管理合同》的約定為業(yè)主提供符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)，存在違約行為。但業(yè)主完全拒絕交納物業(yè)費(fèi)是缺乏法律依據(jù)的。?[案情簡(jiǎn)介]?2010年費(fèi)某入住新房的發(fā)現(xiàn)該小區(qū)已發(fā)生多起盜竊、許多樓幢入戶大門門鎖被損，其樓上住戶在頂層養(yǎng)雞和種菜，并將雞糞用于澆菜，雞糞氣味讓人非常難受，且物業(yè)公司將底層架空層作為居委會(huì)辦公場(chǎng)所，致使排氣不暢通。費(fèi)某多次向物業(yè)公司反映均無(wú)果。由于費(fèi)某對(duì)物業(yè)……

??在上海盧灣區(qū)的一個(gè)小區(qū)里，房產(chǎn)公司與業(yè)主委員會(huì)的物業(yè)管理合同已經(jīng)到期，但業(yè)主委員會(huì)沒(méi)有產(chǎn)生新的物業(yè)管理部門，物業(yè)公司仍按照原合同提供物業(yè)服務(wù)。業(yè)主毛先生以物業(yè)管理合同已經(jīng)到期為由不再償付房產(chǎn)公司物業(yè)管理費(fèi)，被法院一審判決償付拖欠的物業(yè)管理費(fèi)及滯納金。２００１年９月，這個(gè)小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)與房產(chǎn)公司簽訂《委托物業(yè)管理服務(wù)合同》，委托該房產(chǎn)公司對(duì)小區(qū)的物業(yè)進(jìn)行管理。雙方在服務(wù)合同中約定：委托管理期限……

重慶市長(zhǎng)壽區(qū)人民法院民事判決書（2006）長(zhǎng)民初字第119號(hào)原告姜超，1956年×月×日出生，漢族，重慶長(zhǎng)壽化工總廠職工，住×××。委托代理人（特別授權(quán)）張治剛，1967年×月×日出生，漢族，重慶長(zhǎng)壽肉聯(lián)總廠職工，住×××。被告重慶柏樹房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（原名重慶渝發(fā)建設(shè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司），住×××。法定代表人彭柏樹，董事長(zhǎng)。委托代理人（特別授權(quán)）黃淑蓉，重慶天之合律師事務(wù)所律師。委托代理人（特別授……

???一、案情介紹????上訴人（原審原告）：北京市朝陽(yáng)區(qū)現(xiàn)代城住宅小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱管委會(huì)）????被上訴人（原審被告）：北京中海物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱北京中海公司）被上訴人（原審被告）深圳中海物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱深圳中海公司）????原告訴稱????管委會(huì)在原審中訴稱：1999年1月8日，北京中鴻天房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與深圳中海物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱深圳中海公司，即原中海……

[案例]2006年5月28日上午，家住某小區(qū)的4歲小孩李某，由其姥姥陪同，在橫穿小區(qū)噴水池小溪時(shí)，身體失去平衡，右眼被池邊種植的鐵樹葉尖刺傷。經(jīng)醫(yī)院診斷，李某右眼角膜白斑，需做角膜移植術(shù)，經(jīng)某法醫(yī)驗(yàn)傷所鑒定其傷殘程度為8級(jí)。為此，李某作為原告，其母林某作為法定代理人向法院提起訴訟，要求該小區(qū)的建設(shè)單位和物業(yè)管理單位進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償。作為被告的兩家公司認(rèn)為：應(yīng)由其監(jiān)護(hù)人承擔(dān)原告受到傷害的全部責(zé)任。首先，……