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根據我國稅收法律、行政法規的規定，房屋出賣人依法應當繳納營業稅、個人所得稅、土地增值稅等，而房屋買受人依法應當繳納契稅、印花稅等。盡管《中華人民共和國稅收征收管理法》第四條及《中華人民共和國稅收征收管理法實施細則》第三條規定，“負有納稅義務的單位或個人必須依照規定履行納稅義務、繳納稅款，其簽訂的合同與稅收法律、行政法規相抵觸的，一律無效。”該條款是主要針對雙方當事人通過合同約定來免除或逃避納稅義務……
因開發商原因導致業主不能按期拿到房產證，開發商應承擔何種責任？答：最高院司法解釋規定，若因為出賣人的原因導致買受人在約定或《解釋》規定的期限內買受人未能取得房屋權屬證書的，出賣人應當承擔違約責任。對于違約責任的承擔方式沒有約定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構記收逾期貸款利息的標準計算。對于當事人沒有約定辦理房屋所有權登記時間的情形，解釋直接作了如下規定：當商品房買賣合同的……
如果陽合同被認定為部分無效而陰合同認定為有效的話，并且陽合同中的違約金條款與陰合同中的違約金條款如果存在數額或者比例上的不一致或矛盾，那么到底前者有效還是后者有效呢？違約金條款應以陰合同的中約定為準，因為這才是雙方真實的意思表示。另外，如果陰合同中沒有定金條款，那么陽合同中的定金條款是否依然有效？由于雙方對合同的簽訂均存在過錯，因此定金條款應當認定為無效。買方即便違約，也有權要求返回。當然，目前還……
隨著各地房屋限購限貸政策的出臺，購房者會采用借名買房的做法，這種做法雖然不為法律所禁止，但是往往會產生難以解決的糾紛。一對夫妻買房后，登記在婆婆的名下，后妻子和婆婆簽訂合同，將房屋過戶給了妻子，然而在丈夫死后，公公起訴自己的妻子和兒媳，認為她們損害了自己對房屋的所有權。上海房產律師提醒到，借名買房容易產生糾紛，實際出資人需要將出資情況的證據保管好，以免在糾紛中承擔舉證不能的責任。李某甲和王某系夫妻……
王某濤與王某崗及濟南某中介公司簽訂《房屋買賣合同》及《補充協議》各一份，約定出售自己與妻子于某的共同房屋，事后，于某起訴主張王某崗出售涉案房屋未征得其同意，王某濤與王某崗簽訂的《房屋買賣合同》及《補充協議》應為無效合同，最終，法院駁回了于某的訴求。其中，中介公司曾在簽訂合同時與于某通過電話。于某與王某崗系夫妻關系，婚后兩人購買了位于濟南市某小區房屋一套。王某濤與王某崗及濟南某中介公司簽訂《房屋買賣……
金某因婚后的一套房屋權屬爭執不下起訴何某至法院要求離婚，并且分割該房屋，雙方對該房屋權屬問題持不同意見，后經法院審理，認定該房屋為何某與金某的共同財產，予以分割。本案的焦點在于，對登記于何某名下的房改房的權屬認定問題，需清楚的是房改房屋具有一定特殊性。何某和老伴金某結婚四十余年，2015年兩人都從單位退休，本是準備安享晚年的歲數，但兩人確經常因為瑣事爭吵導致感情破裂，金某因婚后的一套房屋權屬爭執不……
公租房是對人們基本住房條件的一種保障，由于遠低于市場價格，公租房往往是一房難求，雖然政策明確規定公租房不能轉租，但還是有人將公租房轉租給別人。市民胡某在租了一套房子住了兩個月后，才被告知這是公租房，需要盡到地辦理，在向出租人索要剩余租金無果之后，胡某向法院起訴出租人。上海房產律師指出，基于不能轉租的公租房簽訂的租賃合同，屬于不能履行的合同，應當依法解除。2016年10月12日，胡某與楊某簽訂了房屋……
【案情】原告（上訴人）：孟茁野、孟晁瑋、孟德培、張桂英、黃九鵬、張青娥。被告（被上訴人）：酉陽土家族苗族自治縣國土資源與房屋管理局（簡稱酉陽縣國土局）。一審第三人：重慶博潤實業有限公司（以下簡稱重慶博潤公司）。2008年6月12日，孟宇華（在一審訴訟前死亡）和黃桂芳夫婦取得重慶市酉陽縣苧麻紡織廠176平方米房屋及1760平方米土地，并辦理了315房地證2008字第00495號《房地產權證》。200……
【案情】2017年5月1日，被告肖某（甲方）與原告賈某（乙方）簽訂了《房屋租賃協議書》。該協議約定被告肖某將其名下的位于石家莊市橋西區榮惠家園的某處房屋出租給原告賈某居住使用，租賃期限為2017年5月1日至2019年5月1日。該協議還約定租金為：由乙方負責對該房屋進行維修管理，裝修支付的費用沖抵第一年的房屋租金；第二年（2017年5月1日至2018年4月30日）租金為4000元；第三年（2018年……
【案情】2019年3月，奧達公司經過投標，中標龍達8號燒結機工程B標段，并設立奧達項目部負責本標段項目的現場管理工作。2019年3月6日，信達公司在奧達公司的分包招標中中標土建工程，隨后設立信達項目部負責項目具體施工。2019年3月8日，以信達項目部作為甲方與作為乙方的名宇公司簽訂了《預拌砼購銷合同》。合同簽訂后，名宇公司按約履行了合同義務，信達項目部則長期拖欠貨款，為此，名宇公司訴至法院，請求判……