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【案情】???黃某于2001年在自家的宅基地上建房。該房屋開(kāi)有北、西兩個(gè)出入大門。孫某于2009年在黃某房屋西面建房，后未征求黃某意見(jiàn)，也為經(jīng)任何單位同意，就擅自在其與黃某西門相鄰的公共通道修建了約一米高的圍墻（圍墻距離黃某房屋0.8米寬）。黃某認(rèn)為，孫某的行為影響到其房屋的日常通行以及房屋的通風(fēng)和采光，請(qǐng)求立即拆除堆砌在黃某梁亦西大門的圍墻并恢復(fù)4米寬的公共通道。孫某則認(rèn)為，其所砌的水泥磚墻是在……
物權(quán)登記對(duì)房產(chǎn)交易有重大的影響當(dāng)某人擁有對(duì)某特定物的支配權(quán)，即某物的所有權(quán)歸某人所有時(shí)，他需要對(duì)這種權(quán)利有一種表示。這種表示往往體現(xiàn)在向注意到該物品存在的不特定的人群傳達(dá)一個(gè)信息：“此物是我的”，不經(jīng)我的許可，任何人不得控制此物、使用此物、毀壞此物。由于這種表示是對(duì)不特定的人群發(fā)出的一種信息，就需要以一種方式表示，這種表示的方式要為公眾所認(rèn)可和接受，故稱公示。因物的不同，公示的方式也有不同，物權(quán)的……
【案情】成某與卞某、王某三人于2005年合伙購(gòu)買位于本市奉賢區(qū)某處房屋兩套，三人按份共有，各占三分之一，并領(lǐng)取了房屋產(chǎn)權(quán)證，兩套房屋建筑面積總計(jì)270平方米。后三人發(fā)生糾紛，卞某、王某訴至法院要求分割共有房屋。經(jīng)法院調(diào)解，成某分得其中一套房屋，按產(chǎn)權(quán)證記載面積為100平方米，超過(guò)成某應(yīng)得三分之一份額的部分為10平方米，按每平方米1.2萬(wàn)元計(jì)算,由成某補(bǔ)償卞某、王某12萬(wàn)元。調(diào)解書(shū)生效后，成某請(qǐng)有權(quán)……
【案情】1999年，老馮在家自建一混合結(jié)構(gòu)四層房屋，2002年與妻子離婚雙方均未對(duì)此房屋提出訴求。2003年，該房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證被更改在各自的名下。2005年4月老馮的兩個(gè)兒子將房屋賣給了費(fèi)某，費(fèi)某交付了房款10.5萬(wàn)元并以房產(chǎn)的買受人身份入住該房屋搬入居住至今，老馮的兩個(gè)兒子立斷契一張連同土地使用證、房屋所有權(quán)證交給費(fèi)某。費(fèi)某于2005年始終未辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2010年在撤銷兩個(gè)……
提示：當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)的對(duì)方可以要求履行，但法律上或事實(shí)上不能履行的除外。【案情】2008年3月，姚某與盧某購(gòu)買A房產(chǎn)，登記在姚某名下。2009年10月姚某與盧某離婚，并協(xié)議約定，將夫妻共有的A房產(chǎn)贈(zèng)與婚生子小姚。小姚及其母親盧某均居住使用該房屋，但一直沒(méi)有辦理房屋贈(zèng)與過(guò)戶登記。2013年1月、5月，法院對(duì)兩起民事案件先后作出判決，要求姚某分別償還債務(wù)30萬(wàn)元、20萬(wàn)元，并在審理過(guò)程中對(duì)……
【案情】成某與卞某、王某三人于2005年合伙購(gòu)買位于本市奉賢區(qū)某處房屋兩套，三人按份共有，各占三分之一，并領(lǐng)取了房屋產(chǎn)權(quán)證，兩套房屋建筑面積總計(jì)270平方米。后三人發(fā)生糾紛，卞某、王某訴至法院要求分割共有房屋。經(jīng)法院調(diào)解，成某分得其中一套房屋，按產(chǎn)權(quán)證記載面積為100平方米，超過(guò)成某應(yīng)得三分之一份額的部分為10平方米，按每平方米1.2萬(wàn)元計(jì)算,由成某補(bǔ)償卞某、王某12萬(wàn)元。調(diào)解書(shū)生效后，成某請(qǐng)有權(quán)……
【案情】2011年3月，原告魏某為被告宮某建造住宅一幢，同年12月竣工。雙方經(jīng)結(jié)算，宮某應(yīng)給付魏某工錢5萬(wàn)元。在建房期間，宮某已給付魏某3萬(wàn)元，尚欠2萬(wàn)元未付。魏某多次催要未果后，于2012年5月將宮某告上法庭。審理中，宮某稱未給清魏某工錢是因?yàn)槲耗碁槠浣ㄔ斓姆课荽嬖谫|(zhì)量問(wèn)題，而魏某在法庭上不承認(rèn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。?【律師分析】本案中，宮某對(duì)房屋質(zhì)量提出異議，魏某不承認(rèn)，是否需要委托鑒定？一般來(lái)說(shuō)……
中介公司未審核與簽訂合同有關(guān)的重大事項(xiàng)造成委托人損失的，是否應(yīng)當(dāng)賠償？?案例介紹：2006年2月，殷某委托某房地產(chǎn)中介公司幫殷某租一套房屋。同年3月15日，中介公司通知殷某到本市某地看房。殷某當(dāng)場(chǎng)向出租人交納了3000元定金。次日，殷某與出租人共同在中介公司辦公室簽訂了《房屋租賃合同》，同時(shí)殷某取得了出租人提供的房屋產(chǎn)權(quán)證及身份證的復(fù)印件。按照合同約定，殷某向出租人支付了剩余租金15000元。此后……
案例介紹：2005年7月15日，邢某與韓某簽訂《房屋買賣合同》約定，邢某將其所有的一套房屋出讓給韓某，總價(jià)人民幣300萬(wàn)元，并約定首付款人民幣60萬(wàn)元，余款在2005年8月15日，交易過(guò)戶當(dāng)日給付，如韓某未按約支付款項(xiàng)的，邢某有權(quán)解除合同。2005年8月15日，韓某未依約給付房款，雙方也未辦理交易過(guò)戶。2007年2月，邢某起訴韓某，要求根據(jù)合同約定解除合同。律師分析：本案中，邢某是否有權(quán)根據(jù)合同約……
案例介紹：2007年5月，某公司向張某租賃位于上海嘉定區(qū)的，由張某自建的倉(cāng)庫(kù)一處，雙方為此簽字《房屋租賃合同》。2008年1月上海遭遇罕見(jiàn)的大雪，大雪造成某公司租賃倉(cāng)庫(kù)頂棚的大梁被大雪壓斷，頂棚掉落，將某公司存放于倉(cāng)庫(kù)的大量設(shè)備砸壞、報(bào)廢。經(jīng)查張某出租的房屋未取得國(guó)家建設(shè)部門的建造許可，也沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證，屬違章建筑。2008年3月，某公司起訴張某，請(qǐng)求解除《房屋租賃合同》并要求張某賠償損失人民幣2……