存放在小區(qū)的電瓶車被偷，物業(yè)公司需要賠償嗎？

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案例介紹：

張先生系某小區(qū)的業(yè)主。2006年8月，張先生購(gòu)買了一輛價(jià)值為3500元的電瓶車，其將電瓶車停放在小區(qū)的非機(jī)動(dòng)車車庫(kù)里，并每月向物業(yè)公司繳納停車費(fèi)人民幣15元。

2007年1月某天，當(dāng)張先生前往車庫(kù)取車時(shí)發(fā)現(xiàn)自己的電瓶車不見了，遂向物業(yè)公司反映了情況，并撥打110報(bào)警。經(jīng)警方調(diào)查，張先生的電瓶車在前1天被一不明身份的男子推出了小區(qū)，被盜。

之后，經(jīng)幾個(gè)月張先生的電瓶車仍下落不明。張先生遂起訴物業(yè)公司，要求物業(yè)公司賠償電瓶車款人民幣3500元。

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律師分析：

張先生雖然向物業(yè)公司繳納每月15元的停車費(fèi)，但其電瓶車出入小區(qū)并不需要通過物業(yè)公司的同意，物業(yè)公司對(duì)張先生的電瓶車沒有控制的權(quán)利。因此，物業(yè)公司與張先生直接并未形成保管合同關(guān)系，張先生繳納的15元停車費(fèi)實(shí)際是一中場(chǎng)地租賃費(fèi)用。

但雖然雙方之間沒有保管合同關(guān)系，但物業(yè)公司在將停車場(chǎng)地租賃給張先生的同時(shí)，附隨有一定的義務(wù)，即負(fù)有注意保護(hù)小區(qū)安全的義務(wù)，物業(yè)公司負(fù)有保障小區(qū)內(nèi)業(yè)主的財(cái)產(chǎn)免受侵害的義務(wù)。

就本案而言，盜車賊在將電瓶車推出車庫(kù)，推到小區(qū)大門口，并推出小區(qū)大門，這么長(zhǎng)的時(shí)間，小區(qū)的保安居然沒有發(fā)現(xiàn)異常，而推出小區(qū)時(shí)，保安也沒有詢問。加之小區(qū)內(nèi)多個(gè)攝像頭早已損壞。因此，物業(yè)公司對(duì)于電瓶車被盜，沒有盡到足夠的注意保護(hù)義務(wù)，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)進(jìn)行賠償。至于該賠多少及賠償?shù)姆秶膯栴}，畢竟電瓶車的被盜，主要責(zé)任并不在物業(yè)公司，物業(yè)公司不應(yīng)對(duì)張先生的損失承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

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審判結(jié)果：

.法院認(rèn)為，物業(yè)公司對(duì)于張先生電瓶車被盜沒有盡到足夠的注意保護(hù)義務(wù)，存在過錯(cuò)，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行賠償。根據(jù)過錯(cuò)程度、張先生的損失原因及電瓶車的折舊程度，判令物業(yè)公司賠償張先生損失人民幣500元。

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